Проектирование жилых домов

Проектирование жилых домов решает множество задач: оптимальное размещение объекта на участке, комфортная и практичная планировка помещений, определение внешнего вида здания, эффективное использования материалов и т.д.. Это важный этап как для заказчика, так и исполнителя, когда они сообща определяют вид и концепцию своего дома
Проектирование домов делится на две составляющие: эскизный проект и рабочий проект. В них описываются технические характеристики здания, требования к материалам и благоустройству территории, информация об инженерных коммуникациях и многое другое.
Рабочий проект составляется на основании эскизного, согласованного с клиентом и градостроительными органами, а также техзадания.
Проектирование коттеджных городков, таунхаусов и многоквартирных домов включает в себя помимо всего прочего работу над концепцией и общей идей, составление примерного бизнес плана для просчета экономического эффекта от строительства и реализации объекта. Мы тесно работаем с несколькими строительными компаниями, с проверенным высоким качеством и адекватными ценами. Это позволяет нам прогнозировать стоимость объекта строительства, а так же подходить комплексно к проектированию и реализации.
Вы можете заказать как отдельный архитектурно-конструктивный проект, так и полный пакет "под ключ", который включает:
- Рабочий проект АС (архитектурно-строительный)
- Сети (вода, канализация, отопление (в том числе и тепловые насосы), электрика, слаботочка, система "умный дом"
- Дизайн-проект
- Строительство (осуществляется нашими партнерами)
- Авторский надзор и сопровождение за строительством и ремонтом.



 
Проект индивидуального жилого дома состоит из трех этапов:
0- получение исходных данных о заказчика (пожелания, план участка (геодезия), референсы и т.д.)
1- разработка эскизного проекта (ЭП)
2 - разработка рабочего проекта (РП)
В состав эскизного проекта входят следующие листы:
- Генплан (размещение на конкретном участке проектируемого здания и других объектов - баня, бассейн, гараж и т.д.)
- Планы этажей с условной расстановкой мебели и габаритными размерами помещений, площадями
- Фасады
- Разрез (по лестнице или другой характерный)
- Визуализации 4 ракурса
 
В состав рабочего проекта (РП) входят:
Архитектурные решения (АР):
- Генплан
- Планы этажей
- Кладочные планы
- Разрезы
- Фасады
- План полов
- План кровли. Ведомость элементов кровли
- Узлы
- Ведомости заполнения проемов
- Ведомости перемычек
- Ведомость отделки
Конструкции строительные (КС):
- Фундаменты. Спецификация элементов фундаментов
- Монолитный пояс. Спецификация эл. МП
- План перекрытия. Спецификация
- Кровля. Спецификация кровли.
- Лестница (при необходимости, часто делает фирма-подрядчик, мы выдаем только ТЗ, но можем и разработать полностью)
Это примерный состав базовых листов или разделов. Он немного варьируется в зависимости от объекта.